Ob Investoren, Fondsgesellschaften, öffentliche oder private Bauherren, Betreiber von Immobilien und WEG oder sonstige Baubeteiligte wie Generalunternehmer und Generalübernehmer, Planer und Bauunternehmen:
Hebel Schmidt-Morsbach + Partner beraten und begleiten Sie rund um den Bau zielorientiert, rechtssicher, kreativ und engagiert.
Details
Baubegleitung
- Baubegleitende Rechtsberatung
- Konzeption für zeit- und kostensparendes Planen und Bauen
- Vertragsmanagement, insbesondere Gestaltung von Bauverträgen, Generalüber- und Generalunternehmerverträgen
- Prüfung der Besonderheiten beim Verbraucherbauvertrag und der Widerrufsmöglichkeiten
- Unterstützung bei bzw. Fertigung von Baubehinderungsanzeigen
- Vorbereitung bzw. Abwehr von Vertragskündigungen einschließlich der prüfbaren Abrechnung gekündigter Verträge
- Beratung und Teilnahme bei der werkvertraglichen Abnahme
Baubehinderung
- Bewertung, Unterstützung bzw. Fertigung von Baubehinderungsanzeigen
- Geltendmachung, Durchsetzung bzw. Abwehr von Baubehinderungsschäden
Mängel
- Prüfung des Vorliegens von Baumängeln nach BGB und VOB/B
- Formulierung und Prüfung von Mängelrügen unter Berücksichtigung der Symptomtheorie des Bundesgerichtshofs
- Beratung im Zusammenhang mit Leistungsverweigerungs- und Zurückbehaltungsrechten
- Mangelbeseitigungsfristen und Nacherfüllung (Mangelbeseitigung durch den Bauunternehmer)
- Geltendmachung, Durchsetzung bzw. Abwehr von Mängelbeseitigungs- und Gewährleistungsansprüchen
- Beratung und Teilnahme bei der Abnahme von Mangelbeseitigungsleistungen
- Berechnung und Bewertung der Wirksamkeit von Gewährleistungsfristen
Nachträge
- Geltendmachung, Durchsetzung bzw. Abwehr von Nachtragsforderungen
- Nachtragsmanagement
- Planungs- oder Leistungsänderungen, Mehrmengen, Zusätzliche Leistungen
- Berücksichtigung der vertragsspezifischen Kalkulationsgrundlagen oder der tatsächlich erforderlichen Kosten
Prozess
- Verfahrensführung und -begleitung im Rahmen selbständiger Beweisverfahren
- Anspruchsdurchsetzung und -abwehr, insbesondere Prozessführung und Vollstreckung
- Streitschlichtung (Mediation)
Sachverständige
- Anleitung und Begleitung von interdisziplinären, insbesondere betriebswirtschaftlichen, Sachverständigen bei der Erstellung von Gutachten
- Beratung zur Auswahl und Beauftragung von Sachverständigen
- Beratung bei der Wahl zwischen Privatgutachten oder selbständigen Beweisverfahren
- Formulierung von Beweisfragen
Sicherheiten
- Lösung von Rechtsproblemen bei Sicherheitsleistungen (Bürgschaften, Sicherheitseinbehalte, Patronatserklärungen)
- Prüfung der Wirksamkeit von Sicherungsvereinbarungen, insbesondere im Zusammenwirken von Vertragserfüllungs- und Gewährleistungssicherheiten
- Prüfung der Voraussetzung für die Eintragung einer Sicherungshypothek des Bauunternehmers (§ 650e BGB) oder einer Bauhandwerkersicherung (§ 650 f BGB)
Verbraucher
- Beratung zum Verbraucherbauvertrag – Anwendbarkeit, Widerrufsrecht, Abschlagszahlungen, Sicherheiten
- Prüfung von Bauträgerverträgen
- Prüfung und Beratung zu Baubeschreibungen
Vergabeverfahren
- Betreuung bei öffentlichen Ausschreibungen
- einstweiliger Rechtsschutz und Prüfung von Schadenersatzansprüchen bei unberechtigt übergangenen Bietern
Vertrag
- Gestaltung von Bauverträgen, Subunternehmerverträgen, Generalübernehmer- und Generalunternehmerverträgen, Architekten- und Ingenieurverträgen sowie Verbraucherbauverträgen
- Prüfung von Verträgen
- AGB-Kontrolle
Vertragsstrafe
- Prüfung und Gestaltung von Klauseln zur Vertragsstrafe in allen baurelevanten Verträgen
- Prüfung der Voraussetzungen eines Vertragsstrafenanspruchs
- Geltendmachung, Durchsetzung bzw. Abwehr von Vertragsstrafenansprüchen
Verzug
- Prüfung der Voraussetzungen eines Verzuges
- Begleitung bei der Herbeiführung oder Vermeidung und Abwehr eines Bauverzuges
- Geltendmachung, Durchsetzung bzw. Abwehr von Verzugsschäden
Werklohn
- Prüfung der Voraussetzungen für Abschlagszahlungen
- Begleitung bei der Erstellung von Abschlagsrechnungen und Schlussrechnungen
- Bewertung der Prüffähigkeit von Rechnungen
- Prüfung von Rechnungen
- Nachtragsprüfung
- Beratung zu den Möglichkeiten der Sicherung der Vergütung
- Geltendmachung, Durchsetzung bzw. Abwehr von Werklohnforderungen
